Administration de biens et de sociétés

La gestion valorisante de votre patrimoine

Administrateur de vos biens et des sociétés porteuses, nous gérons des lots isolés ou des immeubles entiers, quelles que soient leur typologie et leur configuration, sur l’ensemble du territoire français.

L’interaction avec nos activités d’expertise et de conseil stratégique, nous permet de nous positionner comme l’unique interlocuteur dans la gestion locative, administrative et comptable, juridique, fiscale et technique de votre patrimoine immobilier, avec une dimension de conseil omniprésente.

Nous gérons également de manière transitoire des immeubles dans leur entier ou en partie, notamment les baux et les charges.

Enfin, grâce à notre service d’Asset Management opérationnel, nous identifions et mettons en place les leviers de création de valeur.

Gestion locative et technique

Nous réalisons pour votre compte, de manière groupée ou indépendante, la gestion locative et technique de vos biens immobiliers dans le respect de la réglementation en vigueur.

De la facturation au reporting, nous maîtrisons tous les maillons de la gestion courante de votre patrimoine et nous adaptons notre prestation en fonction de vos objectifs stratégiques.

Une gestion de qualité, indispensable pour la mise en œuvre de votre stratégie immobilière

  • Gestion locative :
    • Analyse locative et administrative - Audit des baux
    • Mise en place d'une comptabilité claire et adaptée
    • Facturation et encaissement des loyers, charges et accessoires
    • Recouvrement des loyers et gestion des procédures judiciaires
    • Commercialisation des locaux (assistance, délégation ou traitement en interne)
    • Négociation des conditions locatives et rédaction des actes

  • Gestion technique :
    • Audit technique du patrimoine - Analyse des contrats de maintenance et de service
    • Définition d'un plan annuel de travaux – Recommandations
    • Définition du budget annuel de charges et des postes de dépenses
    • Gestion des équipements, des installations techniques et des prestations de services (gestion des contrats, pilotage des prestataires, mise en conformité des équipements,…)
    • Gestion des gros travaux (cahier des charges, consultation, étude et sélection des offres, suivi et réception des travaux)
    • Gestion des sinistres – Assurances
    • Gestion et suivi énergétique (analyse et audit de la consommation et des coûts énergétiques, préconisations et détermination des actions correctives)
    • Reporting complet et personnalisé

Asset Management opérationnel

Gestion de transition

Cette mission intervient à court ou moyen terme, et fait l’objet d’une prestation totalement personnalisée regroupant nos compétences les plus larges.

Une gestion ponctuelle, dans le cadre d’une étape transitoire de votre stratégie patrimoniale. Un service unique sur le marché des prestations de service en matière immobilière

Il s’agit de prendre le relais temporaire d’un gestionnaire, d’un investisseur ou d’un établissement bancaire sur une mission spécifique afin de remettre à plat la situation locative et/ou technique des immeubles.

En fonction de vos objectifs stratégiques, nous préparons l’immeuble soit à la vente, soit à une reprise en gestion voire à un repositionnement. Ainsi, notre mission ne concerne pas seulement la gestion, mais également l’asset management opérationnel, qui permet d’optimiser la valeur de vos actifs.

Ce service concerne également les missions d’audit, lors de la mise en place ou du remplacement d’un gestionnaire, ou encore lors d’une acquisition (due diligence).

Valorisation

En accompagnement de la gestion locative et technique ou dans le cadre d’une prestation unique, nous mettons en œuvre les moyens de création de valeur identifiés en amont et définis dans le business plan que nous établissons pour vous.

Une mise en œuvre des moyens de création de valeur pour valoriser votre patrimoine

  • Notre mission :
    • Définition des objectifs stratégiques
    • Etablissement d'un business plan
    • Valorisation technique sur l’existant ou mise en œuvre d’une constructibilité résiduelle
    • Valorisation locative
    • Gestion des gros travaux
    • Contrôle budgétaire et financier
    • Reporting

Gestion de sociétés

Nous pilotons vos prestations ou nos partenaires expert-comptable et avocat fiscaliste pour vous garantir une parfaite gestion comptable, juridique et fiscale de vos sociétés.

Les trois regards coordonnés par nos soins permettront de mettre en évidence et d’optimiser les sujets clés de votre situation patrimoniale.

Une gestion complète des sociétés porteuses de vos biens immobiliers

  • Gestion comptable :
    • Tenue comptable de la société
    • Présentation des comptes annuels

  • Gestion juridique et fiscale :
    • Assemblée générale annuelle
      approbation des comptes, affectation du résultat, question diverses
    • Tenue du registre des feuillets cotes et paraphes

  • Gestion patrimoniale :
    • Organisation d’un point annuel global
    • Analyse critique des éléments comptables, fiscaux et immobiliers et identification des sujets d’optimisation
    • Réflexions diverses et conseil
      évolution du résultat fiscal et de ses conséquences, réflexions diverses en matière d’investissement, de travaux, de transmission, d’optimisation,…

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