Conseil stratégique

Un accompagnement personnalisé

Notre mission :
vous accompagner par une approche globale pour créer de la valeur

Le conseil stratégique permet de prendre en charge votre problématique en faisant jouer les synergies entre nos activités.

Notre première mission est l’analyse de votre situation et/ou l’audit de votre patrimoine.

Ce diagnostic permet d’identifier les actions à mener et conduit à des propositions adaptées à votre situation. Notre indépendance garantit l’objectivité des solutions proposées.

Nous mettons en œuvre les solutions retenues.

Notre champ d’action est extrêmement large :

  • Identification et mise en œuvre des leviers créateurs de valeurs
  • Optimisation patrimoniale
  • Reconversion ou développement de sites
  • Gestion des baux de votre parc immobilier et de leurs renouvellements
  • Audit et gestion des charges
  • Cession ou investissement
  • Prise en compte des normes de développement durable (travaux de performance énergétique notamment) dans la stratégie patrimoniale
  • Rationalisation d’implantations
  • Défense de la valeur de vos actifs auprès de l’administration fiscale

Etudes

Elles sont réalisées de manière indépendante ou dans le cadre d’une mission globale d’accompagnement stratégique.

Des outils pour définir une stratégie avec notre appui

Elles peuvent être de natures très diverses selon le thème de votre réflexion :

  • Etude d’optimisation patrimoniale :
    • Audit de vos actifs
    • Identification des leviers créateurs de valeur : optimisation locative, technique, cession, investissement, développement
    • Création d’un business plan

  • Etudes de marché – Etudes spécifiques :
    • Pour servir de base à la négociation des loyers commerciaux
    • Audit de charges
    • Pour asseoir une décision d’investissement, de cession, de reconversion ou de développement
    • Etude économique et financière
    • Audit d’opérations

Cession, investissement, développement

L’accompagnement à la cession concerne tous les types d’actifs ou de charges foncières.

Pour ce type de cession, long et complexe, il est indispensable d’avoir un professionnel à ses côtés, qui gèrera les nombreux sujets qui jalonnent la vente :

  • Coordination de la commercialisation et rédaction des rapports de présentation
  • Organisation des consultations (appels d’offres)
  • Préparation et analyse de la documentation (Data room)
  • Négociation et aide à la décision pour le choix de l’acquéreur
  • Suivi de la rédaction des actes et négociation des clauses
  • Interface entre les différents acteurs du dossier jusqu’à la signature des actes

Vous accompagner dans la mise en œuvre de votre stratégie

L’accompagnement à l’investissement est essentiel pour bien acheter, en complément d’une mission d’expertise ou d’une étude de marché :

  • Analyse de la documentation relative aux actifs convoités (due-diligence)
  • Négociation et aide à la décision
  • Suivi de la rédaction des actes et négociation des clauses
  • Interface entre les différents acteurs du dossier jusqu’à la signature des actes

L’accompagnement au développement (management d’opérations) est adapté à chaque situation :

  • Faisabilité économique de l’opération
  • Lien avec les collectivités locales pour l’obtention des diverses autorisations
  • Montage et suivi de l’opération

Négociation

Nous négocions pour votre compte ou nous vous accompagnons dans votre négociation.

Reposez-vous sur nous

La négociation intervient dans de nombreux domaines, notamment :

  • Les relations bailleurs/preneurs, particulièrement en matière commerciale (négociation des conditions locatives et charges)
  • L’accompagnement à la cession ou à l’investissement
  • Vos relations avec l’administration fiscale dans le cadre de redressements fiscaux

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